Kernsanierung: Schicke Eigentumswohnung im Herzen Bochum`s - Baujahr 1936, erworben 2022, Objekt 20767002
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Seltenheitswert - Schicke Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse im Herzen Bochum`s zu verkaufen!
Die einzigartige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vier-Familienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf Eigengrund errichtet.
Die helle Wohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich und extra breiter Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein modern gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung und Ganzglas-Walk-In Dusche, einen Flur.
Als besonderes Highlight befindet sich die ca. 40m² große Dachterrasse (davon sind 20m² in der Wohnfläche berücksichtigt) auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite des Hauses mit Blick auf schöne grüne Bäume. Die Terrasse dient der alleinigen Nutzung des Wohnungseigentümers und ist auch Sondereigentum!
Die traumhafte Dachterrasse kann von der Küche und z.B. für Gäste vom Treppenhaus aus betreten werden. Sie ist windgeschützt angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - abends wird es hier bei Sonnenuntergängen idyllisch!
Eine kleine Loggia und eine Abstellkammer sind hier auch noch vorhanden.
Als weiterer Stauraum gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Treppenhaus neben der Wohnung.
➤ Die Böden und Wände des Bades wurden neu gefliest, das Bad mit einer mit Fußbodenheizung ausgestattet.
➤ Die Wohnräume mit hochwertigem Laminat belegt.
➤ Die Wände und Decken wurden neu tapeziert und in strahlendem Weiß gestrichen.
➤ Alle Fenster (Thermopen-Doppelverglasung ) der Wohnräume sind neu eingebaut und nun mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
➤ Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurden aktuell erneuert.
➤ Alle Wasserleitungen in der Wohnung wurden aktuell erneuert.
➤ Die Wohnungseingangstür, die Tür vom Treppenhaus zur Terrasse, die Tür von der Küche zur Terrasse und die Hauseingangstür sind neu.
➤ Die ca. 40m² große Dachterrasse wurde mit neuen Platten belegt, die hintere Hauswand teils neu gestrichen, die zur Terrasse gehörenden Wände komplett neu gestrichen.
➤ Für die Privatsphäre wurde eine große, hochwertige Sichtschutzwand aus Holz errichtet.
- VERKAUFT -
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