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LUXUSIMMOBILIEN VERKAUF

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Sie machen Urlaub und entspannen, wir verkaufen währenddessen Ihre Luxusimmobilie diskret und professionell.

 

Exklusives und luxuriöses Wohnen steht hoch im Kurs. Nutzen Sie daher diesen Trend für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer hochwertigen Immobilie!

Eine Luxusimmobilie ist mehr als nur irgendeine Immobilie. Da das Segment "Luxusimmobilien" besonderen Regeln unterliegt, sollten deshalb gerade von Immobilienprofis besondere Strategien zur effektiven Vermarktung angewandt werden, Beispiele:

Lassen Sie Ihre Immobilie nicht nur als Luxusimmobilie bewerben. Sollte z. B. die Exklusivität des Anwesens im Fokus stehen, sollte dies        in der Vermarktung besonders hervorgehoben werden. 

Luxusimmobilien sollten nicht nur als simple "Objekte" gehandhabt, sondern je nach Preisklasse und Region, als repränsentativer Wohnsitz,     mit Feld-, Wald-, See-, Panorama- oder Meerblick oder auch als Feriendomizil beworben werden.

Wichtig ist die genaue Beschreibung Ihrer Luxusimmobilie. Die Besonderheiten Ihrer Immobilie, des luxuriösen Wohnens müssen zum     Ausdruck gebracht werden, z. B. ein großzügig bemessenes Schwimmbad, ein hauseigener Wellnessbereich und/oder Fitnessbereich, ein     eigener Tennisplatz, die Nähe zum Jachthafen oder Golfplatz. Ihre Immobilie sollte immer mit gefragten Ausstattungsmerkmalen     punkten. Jedes dieser Merkmale wird den Verkauf Ihres Luxusanwesens positiv beeinflussen.

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Home-Staging "Heiminszenierung"

Als Home-Staging bezeichnet man das professionelle Gestalten von Räumen oder des kompletten Innen- und Außenbereiches einer Immobilie zur Verkaufsförderung. Das Herrichten umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung. 

Durch ein von uns optimal in Szene gesetztes Haus, dessen Wohnräume und Außenbereiche fühlen sich potenzielle Käufer auf Anhieb     wohl und wir können so in kürzester Zeit den bestmöglichen Preis für Sie erzielen. 

Kaufinteressenten sind auf der Suche nach ihrem individuellen Immobilientraum, nicht aber nach den persönlichen Vorlieben der Vorbesitzer. Eine zu extravagante Einrichtung, kleine Schönheitsfehler wie z. B. dunkle Räume, ungewaschene gelbe Gardinen, schlecht schließende Fenster, quietschende Türen, ein ungepflegter Garten verhindern einen zügigen und erfolgreichen Verkauf. Diese Umstände führen dann zu einem langwierigen Verkaufsprozess und nicht selten auch zu Preisreduzierungen.

Gerade im Bereich der Luxusimmobilien legen wir Ihnen deshalb vor jedem Immobilienverkauf das Home-Staging nahe. Die Kaufinteressenten werden sich viel schneller mit dem Verkaufsobjekt identifizieren und es sich so leichter als ihr neues Zuhause vorstellen können.

Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, dass Emotionen den größten Einfluss auf unsere Kaufentscheidungen haben.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Eine lange Ausstattungsliste allein reicht daher nicht aus, um ein Objekt der Spitzenklasse erfolgreich zu vermarkten. Mag Ihre Immobilie auch noch so viel bieten, das entscheidende Kaufargument ist letztendlich die positive Wahrnehmung, das Gefallen vor Ort.

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Studien belegen, dass solch ein geschicktes "in Szene setzen" durchaus Sinn macht, da sich von Immobilienprofis aufbereitete Immobilien im Allgemeinen nicht nur zügiger, sondern auch zu einem höheren Preis verkaufen lassen. Dieser kann bis zu 20 Prozent über dem Marktwert liegen.

Geschickt ist es daher, wenn Sie ein namhaftes und renommiertes Maklerunternehmen beauftragen, das auch auf die Vermarktung erstklassiger Objekte spezialisiert ist.

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Büro Dülmen: 02594-95 95 290 - Büro Recklinghausen: 02361-90 61 030 - Büro Bochum: 0234-58 13 05

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