Dortmund: Dortmund: -VERKAUFT- Top Eigentumswohnung in Dortmund Bövinghausen als Kap-Anlage/Selbstnutzung prov. frei zu verkaufen!

Etagenwohnung

3

nein

1

2

2

ja

ja

ja

1970

368 €

4.920 €

01.01.2021

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines vollunterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen, welches im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Dachgeschoß ist ausgebaut, die Decken sind aus Stahlbeton.

Die Wohnung erstreckt sich über 88m² Wfl. und bietet einen Eingangsflur mit praktischer Garderobennische, ein deckenhoch gefliestes Duschbad, ein Esszimmer, eine Küche mit Fliesenspiegel, ein Wohnzimmer, einen Absteilraum, einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer, ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Kinderzimmer, eine Loggia mit Zugang vom Eßzimmer sowie einen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses mit Zugang vom Wohnraum.

Auch ein Kellerraum gehört zur Immobilie.

Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststofff Isolierverglasung, die Fenster der Bäder mit Ornamentverglasung.
Die Fensterbänke sind aus Naturstein, die Türen aus Naturholz.
Die Wohnungseingangstür hat Sicherheitsbeschläge.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser der Wohnung über einen Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt.

Derzeitige Kaltmiete jährlich: 4.920,00€

Das monatliche Hausgeld beträgt 368,00€ und setzt sich folgendermaßen zusammen:

Umlagefähig jährlich:
Gartenkosten: 47,40€
Gebäudeversicherung: 363,40€
Haftpflicht-Versicherung: 7,90€
Tank-Versicherung: 14,22€
Treppenhausreinigung: 171,43€
Müllabfuhr: 292,30€
Straßenreinigung: 29,23€
Wasser: 308,10€
Abwasser: 410,80€
Allgemeinstrom Hausflur: 79,00€
Heizöl: 967,35€
Wärmedienst/Wartung: 88,67€
Immissionsmessung: 4,84€
Kabelgebühren: 64,29€
Gesamt jährlich: 2.848,93€

Nicht umlagefähig jährlich:
Reparaturen: 316,00€
Bankspesen: 19,75€
Verwaltergebühren: 285,60€
Gesamt jährlich: 621,35€

Zuführung Instandhaltungrücklage; 948,00€

- Gepflegte, 88m² große Eigentumswohnung mit Keller
- 2. OG eines massiven, vollunterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten
- Baujahr 1970
- Decken aus Stahlbeton
- deckenhoch gefliestes Duschbad
- Esszimmer
- Küche mit Fliesenspiegel
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne
- Kinderzimmer
- Loggia mit Zugang vom Eßzimmer
- Balkon auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses mit Zugang vom Wohnraum
- Wohnraumfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Badezimmerfenster mit Ornamentverglasung
- Fensterbänke aus Naturstein
- Türen aus Naturholz.
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen
- Öl-Zentralheizung
- Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser
- monatliches Hausgeld 368,00€
- Derzeitige Kaltmiete jährlich: 4.920,00€

Das schöne Dortmund-Bövinghausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Nachbarstädten Castrop und Bochum und befindet sich im grünen Westen von Dortmund ,
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Banken sind gut zu Fuß erreichbar.
Durch eine nahgelegene Bus-Haltestelle sowie eine Bahnstation sind Sie perfekt an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Wohnung befindet sich außerdem in der Nähe zur B236, in fünf Minuten Fahrtweg erreichen Sie die Autobahn A40.

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Kortumstraße 152, 44787 Bochum. Tel.: 0234-58 13 05

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMa­­il: info@immobilienmakler12.de

­Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.

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