IMMOBILIENMAKLER MALLORCA

Entdecken Sie die Vorteile durch uns als lokale Immobilienmakler für Wohnimmobilien auf Mallorca.

Wer uns kontaktiert, verkauft seine Immobilie auf Mallorca zügig und zum bestmöglichen Preis!

Aber das ist nicht das einzig Wichtige: Wenn Sie einen Immobilienmakler (Agentes Inmobiliarios) haben möchten, der sich auf der Insel vor Ort auskennt, dann ist eine Kontaktaufnahme etwa für Ihre Immobilie auf Mallorca essenziell.

 

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  ➤ Kompetenz  ➤ Viele gute Bewertungen  ➤ Top Service  ➤ Zeitnaher Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis

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Kontakt: ☎: 02594 - 95 95 290 
eMail:
mallorca@immobilienmakler12.de

 

Wir würden uns sehr darüber freuen, auch Sie als unseren zufriedenen Kunden auf Mallorca zu gewinnen.

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FREIESLEBEN Immobilien ist gerne Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien auf Mallorca geht.

 

Auf Mallorca kennen wir uns aus und sind schnell. Diskretion ist für uns Ehrensache sowie auch die sorgsame Wahrung der Interessen unserer Kunden. Es sind nicht zuletzt auch diese Werte, die unseren Erfolg prägen, wir setzen konsequent auf Innovation sowie Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit.

 

Was unsere Kunden sagen:

Als serviceorientiertes Maklerunternehmen auf Mallorca freuen wir uns darüber, wenn unsere Dienstleistungen bei unseren Kunden eine gute Resonanz finden. Stellvertretend präsentieren wir an dieser Stelle einige Bewertungen von zufriedenen Kunden. So ist es für uns täglich eine große Motivation, diesen Standard zu halten.

      

Danke an all unsere zufriedenen Kunden für die positiven Bewertungen! - Gracias a todos nuestros clientes por las críticas positivas!

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Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei! 

Durch unsere Immobilienbewertung für Ihre Immobilie auf Mallorca schützen Sie sich vor Fehlentscheidungen und kennen dann den aktuellen, realistischen Verkaufspreis.

Ermitteln Sie so vor dem Verkauf Ihrer Immobilie hier bei uns den Immobilienwert online.

                                   Zur Immobilienbewertung Mallorca: Hier klicken! 

 

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Was unsere Immobilienagenturen in Deutschland und auf der Insel Mallorca noch für Sie tun können:

- Unsere Spezialisierungen -

 

➤ VERMITTLUNG UND VERKAUF VON IMMOBILIEN 

Wie Appartments, Chalets, Casas, Fincas, Villas und Solares (Grundstücke) an unseren solventen Kundenkreis.

Käufern - bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern und Kapitalanlegern.

 

➤ VERMITTLUNG UND VERKAUF VON LUXUSIMMOBILIEN

Immobilien des Hochpreissegments wie luxuriöse Wohnungen (Apartamentos de lujo), Designervillen (Villas de diseno), herrschaftliche Fincas und Herrenhäuser an unseren solventen Kundenkreis.

Käufern - vorwiegend bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern.

          - Der Verkauf von Luxusimmobilien -

  

 

 ➤ BETREUUNG VON ERBEN UND ERBENGEMEINSCHAFTEN

FREIESLEBEN Immobilien bietet Ihnen eine kompetente Erbschaftsabwicklung für Verkaufsimmobilien aus privater und gewerblicher Hand in Zusammenarbeit mit dem Erben ggf. der Erbengemeinschaft, deutschen und spanischen Anwälten, Notaren und Gerichten. Sollte sich der Erbschein noch beim Nachlassgericht in Bearbeitung befinden, kann die "Wartezeit" schon für die Verkaufsvorbereitungen mit uns gemeinsam genutzt werden. Oft besteht eine emotionale Bindung zur Immobilie. Soll ein Teil der Erbengemeinschaft ausgezahlt werden, unterstützen wir Sie u.a. mit einer fachgerechten Immobilienbewertung. 

 

➤ SCHEIDUNGSIMMOBILIEN

Eine Scheidung an sich ist schon ein erheblicher Schritt und bedarf viel Kraftaufwand des Einzelnen. Wir als neutraler, erfahrener und sensibler Partner haben das nötige Fingerspitzengefühl, um Ihnen im Verkaufsfalle Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen. 

 

➤ NOTLEIDENDE IMMOBILIEN

Ihre Immobilie in Spanien steht kurz vor der Zwangsversteigerung? Wir unterstützen Sie bei der Abwendung, sprechen mit den Gläubigern und setzen uns für Sie ein. Handeln Sie und kontaktieren Sie uns, bevor Ihre Immobilien - oft zum Schleuderpreis - versteigert wird. 

Für Sie als Schuldner ist unsere Tätigkeit kostenfrei!

 

➤ KAPITALBESCHAFFUNG - spezialisiert auf den diskreten Immobilienverkauf

Als erfahrene Makler von FREIESLEBEN Immobilien mit einem großen, liquiden Kundenstamm können wir Ihnen auch einen diskreten Immobilienverkauf (ohne Veröffentlichung des Objekts) anbieten.

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Sie möchten Ihre Immobilie auf Mallorca verkaufen?

Wir als lokaler Immobilienmakler auf Mallorca werden gerne für Sie tätig - mit ❤️ und Sachverstand. Für unsere solvente Kundschaft in Deutschland und auf Mallorca suchen wir Immobilien, vom Appartement bis zur Luxusimmobilie. Durch hochwertige Präsentationen gegenüber unseres vorgemerkten Kundenstamms und Veröffentlichungen in allen wichtigen Medien erfährt Ihrer Immobilie die gebührende Aufmerksamkeit. Sprechen Sie uns an, wir verkaufen Ihre Immobilie diskret und zeitnah zum bestmöglichen Preis!

 

Sie suchen eine Immobilie auf Mallorca?  

Als lokaler Immobilienmakler von FREIESLEBEN Immobilien auf Mallorca werden wir gerne für Sie tätig. Ob Appartement, Eigentumswohnung, Ferienhaus, Landhaus, Finca, Herrenhaus, Villa oder Grundstück, evtl. haben wir schon die richtige Immobilie in unserem Portfolio, oder wir suchen für Sie die Passende.

 

Tipps und wichtige Informationen zum Immobilienkauf bzw. -verkauf auf Mallorca finden Sie hier:

 

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Welche Vorteile sind mit unseren Service-Leistungen für Sie als Eigentümer einer Immobilie auf Mallorca verbunden?

 

Unsere Top-Serviceleistungen:

➤ Persönliches Beratungsgespräch - Serviceleistung kostenfrei
➤ Immobilienbewertung - Serviceleistung kostenfrei
➤ Erstellung hochwertiger Fotos inklusive beeindruckender Drohnenaufnahmen - Serviceleistung kostenfrei
➤ Erstellung eines aussagekräftigen Exposés - Serviceleistung kostenfrei
➤ Erstellung des Energieausweises -Certificado de eficiencia energética- (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) Serviceleistung kostenfrei
➤ Inserat Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen Deutschlands und Mallorcas sowie Platzierung auf unserer Webseite - Serviceleistung kostenfrei
➤ Verkauf Ihrer Immobilie auf Mallorca und Begleitung zum Rechtsanwalt und Notar - Serviceleistung kostenfrei

     

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Was bringen lokale Immobilienmakler, etwa für Mallorca, konkret?

 

DISKRET - VERTRAUENSVOLL - VON HIER   

Gerade wenn man eine Immobilie verkaufen will, in der man lange Zeit selber glücklich gewohnt hat oder diese "nur" als Ferienhaus nutzte, ist dieses eine einschneidende Veränderung im Leben. Nicht selten musste diese Entscheidung lange reifen, bis man dann den  Entschluss fassen konnte zu verkaufen. Oft wird dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.

Aus Erfahrung wissen wir das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse diskret und behutsam ein. Diskretion ist einer der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Ganz gleich ob Scheidung, Erbe, Gesundheit, das sich Vergrößern oder Verkleinern die Gründe Ihrer Entscheidung sind - wir behandeln Ihre Geschichte diskret und respektvoll.

 

100% LOKALER MARKTPROFI

Nicht zu vergessen, wir sind auch von hier und wissen, wie der lokale Markt auf Mallorca tickt und worauf hier von uns geachtet werden muss.

Als lokaler Makler von FREIESLEBEN Immobilien kennen wir uns auf Mallorca sehr gut aus. Wir kennen die Menschen, die hier wohnen und leben, daher sind wir auch für diese greifbar. Als lokale Makler und Immobilienexperten von FREIESLEBEN Immobilien sind wir mit dem heimischen Markt untrennbar verbunden. Profitieren Sie von unserer Expertise und erzielen so mit uns den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Appartement, Chalet, Villa oder Grundstück.

 

MARKTBERICHTE

Lernen Sie uns kennen! Sie können sich auf uns verlassen, wir sorgen für einen reibungslosen und professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. Um Ihnen einen Einblick über den Immobilienmarkt geben zu können, bieten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Gespräch - gerne und sinnvollerweise direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie.  

 

WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN PREIS?   MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER

Regionale Marktkenntnisse auf Mallorca sind unbedingt erforderlich, um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen, ein unrealistisch hoher Verkaufspreis schreckt schnell ab, er verringert die Zahl der Interessenten und verlängert die Vermarktungszeit, ein zu niedriger Verkaufspreis steht nicht zur Debatte - schließlich geht es um hohe Vermögenswerte.

Die optimale, zufriedenstellende Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs durch die richtige Verkaufsstrategie erfasst wurden. Das ist unsere Aufgabe.

Des Weiteren übernehmen wir für Sie auch das Besichtigungsmanagement und führen geschickt und erfahren die Verkaufsverhandlungen. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und finden den richtigen Käufer - garantiert!

 

 

 Zum konkreten Ablauf des Immobilienverkaufs:

 

Schritt 1: Die Kontaktaufnahme

Rufen Sie uns an und schildern Ihr Vorhaben, wir haben stets ein offenes Ohr und sind Ihnen gerne behilflich.

 

 

Schritt 2: Unverbindliche Erstberatung, Objektbegehung vor Ort und Bewertung

Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihr Anliegen. Bei uns erhalten Sie immer ausführliche Informationen zum Immobilienverkauf und eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie für den marktgerechten und bestmöglichen Preis.
Für uns - Pflicht!

 

 

Schritt 3: Marketingstrategie, Präsentation, Besichtigungen und Verhandlungen

Wir entwickeln eine passgenaue Marketingstrategie für Ihre Immobilie:

Das "Home-Staging" (professionelle Gestalten von Räumen oder des kompletten Innen- und Außenbereiches einer Immobilie zur Verkaufsförderung). Ggf. setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene, dass so eine Preissteigerung von bis zu 20% erzielt werden kann. Ihre Immobilie steht dann strategisch im richtigen Licht und potenzielle Käufer fühlen sich auf Anhieb wohl - wir können den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.

Durch hochwertige Fotografien unterstreichen wir den Wert Ihrer Immobilie, beeindruckende Drohnenaufnahmen ergänzen dann den Blick aus der Vogelperspektive. Als Immobilienexperten prüfen wir mit den Drohnenaufnahmen gleichzeitig den Zustand des Hausdachs auf evtl. Schäden.

Sodann erfolgt die Entwicklung eines professionellen, ansprechenden Exposés mit aussagekräftigen Texten und Fotos für die Kaufinteressenten. 

Die Käuferakquise erfolgt u.a. durch Kontaktaufnahme zu unserem vorgemerkten, solventen Kundenkreis sowie prominente Darstellung auf Internetportalen sowie die Objektplatzierung auf unserer Internetseite. Als erfahrene Immobilienmakler schöpfen wir alle Möglichkeiten einer zielführenden Kundenakquise aus.

Gut vorbereitete Immobilienbesichtigungen bringen ergebnisorientiert den richtigen Erwerber. Es werden unsererseits prinzipiell nur exklusive Einzelbesichtigungen (auch an Wochenenden und Feiertagen) durchgeführt, Massenbesichtigungen - alle Kaufinteressenten zur gleichen Uhrzeit - wird es bei uns nicht geben.

Bei Preisverhandlungen verfügen wir über langjährige Erfahrung, beherrschen auch schwierige Verhandlungen und besitzen das nötige Verkaufsgeschick für den bestmöglichen Preis.

 

 

Schritt 4: Kaufvertrag, Beurkundung und After-Sales-Service

Wir arbeiten mit bekannten Rechtsanwaltskanzleien und Notariaten auf Mallorca eng zusammen. Wir begleiten die Erstellung des Vorvertrags - als privatschriftlicher Vertrag oder alternativ als Optionsvertrag (Opción de compra) durch einen Rechtsanwalt, gleichen diesen ggf. mit den Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer ab und sorgen für einen zügigen Termin zwecks Beurkundung bei einem Notar. Zur Beurkundung begleiten wir Sie selbstverständlich auch.

Nach der Beurkundung stehen wir Ihnen mit unserem After-Sales-Service für die Objektübergabe mit Übergabeprotokoll, auf Wunsch auch für die Vermittlung eines geeigneten Umzugsunternehmens, für Sie als Käufer ggf. für die Neugestaltung der Inneneinrichtung durch unsere Partnerunternehmen auf Mallorca gerne zur Verfügung.

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Die Tippgeberprovision - wir sagen Dankeschön.

- Sie möchten spielend Geld verdienen?
- Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
- Sie haben einen großen Bekanntenkreis?

In Deutschland und auf Mallorca suchen wir weitere Menschen - Tippgeber, die uns einen Kontakt zu verkaufswilligen Immobilien-Eigentümern vermitteln können.

Kommt es durch Ihren Tipp zu einem Immobilienverkauf durch unser Unternehmen auf Mallorca, erhalten Sie von uns eine Prämie von z.B. 5.000 Euro, abhängig vom Verkaufspreis der Immobilie.

...interessiert?     Werden auch Sie Teil unserer Tippgebergemeinschaft - es lohnt sich für Sie!

 

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Informationen zur schönen Insel Mallorca: 

Mallorca ist die größte Insel der spanischen Balearen-Gruppe im Mittelmeer. Auf Mallorca befindet sich die Hauptstadt der balearischen Inseln, Palma. Darüber hinaus ist Mallorca auch die siebtgrößte Mittelmeerinsel. Amtssprachen sind Katalan und Spanisch.

Die schöne Insel Mallorca gilt schon lange als die Lieblingsinsel der Deutschen.

Denn neben der angesagten Partymeile am Ballermann 6 und dem quirligen Nachtleben mit zahlreichen Discotheken, Clubs und Strand-Bars u.a. in der Hauptstadt Palma ist sie für ihre schönen Badeorte, Kalksteinberge sowie Überreste aus römischer und maurischer Zeit bekannt. Gerade die teils unberührten Landschaften und traumhaften Strände suchen im Mittelmeer ihresgleichen. Hier findet man noch stille, abgelegene Buchten und eine tolle Flora und Fauna im Inselinneren.

Die Hauptstadt Palma lockt mit dem Besuch des von den Mauren errichteten Königspalasts Almudaina und der Kathedrale Santa María. Es gibt Dörfer mit Steinhäusern wie Pollença mit seinen Kunstgalerien und einem Musikfestival oder die auf einem Hügel gelegene und von Zitrusplantagen umgebene Gemeinde Fronalutx - ein Ort, der vor mediterranem Charme sprüht.

Bei Touristen ist die Insel vor allem in den Sommermonaten sehr beliebt, da dann die Temperatur des Wassers zum Baden einlädt. Wer den Massentourismus umgehen möchte, sollte die Insel zur Hauptreisezeit meiden und stattdessen eher im Frühjahr oder später im Herbst besuchen.

Weitere Informationen zum Klima der einzelnen Monate auf Mallorca finden Sie hier:

 

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Genießen Sie Ihr freies Leben - Wir halten Ihnen den Rücken frei und suchen für Sie Ihre Traumimmobilie!

 

     Fotolizenzen, herzlichen Dank an Xxlstier - eigenes Werk, CC BY-SA 4.0, wikimedia.82856762

Malerische Buchten wie diese locken Jahr für Jahr viele Touristen nach Mallorca - und Immobilienkäufer ebenfalls.

 

Immobilienmarkt Mallorca 2023 / 2024

Für Mallorcas Immobilienmarkt ergab eine unabhängige Marktstudie im Fünfjahresverlauf deutliche Wertzuwächse.

Die Preise für Immobilien stiegen im Schnitt um 27,2 Prozent.

Platz 1: Die höchste Steigerungsrate verzeichneten die Marktforscher mit 42,1  Prozent in der Hauptstadt Palma. Gut ausgestattete Immobilien in guter Lage kosten in der Hauptstadt mittlerweile über 6100,-€ pro Quadratmeter.

Platz 2: Der Südwesten Mallorcas folgt, hier kosten Ferienimmobilien heute 37,8 Prozent mehr als noch vor fünf Jahren, im Durchschnitt über 6800,-€ pro Quadratmeter.

Platz 3: Belegt die Region Süd mit gut 30 Prozent Preissteigerungsrate im Gegensatz zu den Toplagen Palma und Südwest liegen hier die Durchschnittspreise mit knapp 4000,-€ pro Quadratmeter noch deutlich unter dem Inseldurchschnitt.

Die Durchschnittspreise pro Quadratmeter für die anderen Inselregionen liegen:

im Nordwesten bei ca. 4500,-€,

im Norden bei ca. 3700,-€ (Preise weitgehend stabil im Vergleich zum Vorjahr),

im Nordosten bei ca. 3950,-€,

im Zentrum Mallorcas (Inland) bei ca. 3150,-€ (Preise weitgehend stabil im Vergleich zum Vorjahr),

im Südosten bei ca. 4250,-€.

 

Der Inseldurchschnittspreis beträgt ca. 5000,-€ pro Quadratmeter.

Die Inselmitte bietet nach wie vor günstige Einstiegspreise, welche aufgrund der weiteren Wege zum Strand traditionell günstiger sind als Immobilien in Küstenregionen.

Anzeichen für eine sogenannte Blasenbildung in einzelnen Regionen sind nicht zu erkennen, die historische Wertentwicklung zeigt, dass sich auch die Investition in Hochpreisgebiete durchaus lohnen. Hier ist das Nachfragepotenzial deutlich höher ist als in touristisch weniger attraktiven Regionen. 

Für die Zukunft ist in den Topregionen Palma und im Südwesten langfristig noch kein Ende des Wertsteigerungspotenzials zu erkennen, da Top Lagen auf Mallorca begrenzt sind. Den Käufern geht es hier nicht unbedingt um Rendite, sondern um Lebensqualität und dafür sind sie bereit, viel Geld auszugeben.

 

Wir als Immobilienmakler werden insbesondere von Kaufinteressenten auf Häuser und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung angesprochen.

Da wir gelistete, solvente Kaufinteressenten in unserem Portfolio führen, sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie auf Mallorca zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen!

Wir Immobilienmakler auf Mallorca und auch unsere Kunden wissen um die Besonderheiten dieser schönen Insel im Mittelmeer.

 

 ...wir würden uns freuen, auch Ihnen auf Mallorca den Schlüssel Ihrer neuen Villa übergeben zu dürfen!

 

     Schloss Bellver, Blick vom Museum für Moderne und Zeitgenössische Kunst „Es Baluard“ in Palma de Mallorca

     Fotolizenzen: Herzlichen Dank an Ulrich - AAB, - Wikimedia Commons  2017 6890“ / CC BY-SA 4.0

 

      Rathaus Palma de Mallorca - abends

     Fotolizenzen, herzlichen Dank an: Thomas Wolf - Wikimedia Commons CC BY-SA 4.0

 

 Sie möchten uns gerne kennenlernen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonzentrale-Deutschland - Hotline: ☎ 0176 - 41 066 902 oder Ihre eMail unter: mallorca@immobilienmakler12.de  

Büro: IMMOBILIENMAKLER MALLORCA - FREIESLEBEN GmbH, Gremi de Sabaters 21, B24, 2nd floor, Palma de Mallorca, 07009 Spain

 

Tipp: Fordern Sie hier bei uns die aktuelle Wertermittlung für Ihre
Immobilie an - der Service ist für Sie kostenlos!

 

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