IMMOBILIENMAKLER OLFEN
Entdecken Sie die Vorteile eines lokalen Immobilienmaklers für Wohnimmobilien in 59399 Olfen.
Wer uns kontaktiert, verkauft seine Immobilie in Olfen zügig und zum bestmöglichen Preis!
Aber das ist nicht das einzig Wichtige: wenn Sie einen Immobilienprofi aus Ihrer direkten Umgebung haben möchten, der sich vor Ort auskennt, dann ist eine Kontaktaufnahme etwa für Ihre Immobilie in Olfen essenziell.
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➤ Kompetenz ➤ Viele gute Bewertungen ➤ Top Service ➤ Zeitnaher Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis
Kontakt: ☎ 02595 - 387 99 66
eMail:
olfen@immobilienmakler12.de
Wir würden uns sehr darüber freuen, auch Sie als unseren zufriedenen Kunden in Olfen zu gewinnen.
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FREIESLEBEN Immobilien ist gerne Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien in und um Olfen geht.
In Olfen kennen wir uns aus und sind schnell. Diskretion ist für uns Ehrensache sowie auch die sorgsame Wahrung der Interessen unserer Kunden. Es sind nicht zuletzt auch diese Werte, die unseren Erfolg prägen, wir setzen konsequent auf Innovation sowie Kooperation, Professionalität und Verlässlichkeit.
Was unsere Kunden sagen:
Als serviceorientiertes Maklerunternehmen in Olfen freuen wir uns darüber, wenn unsere Dienstleistungen bei unseren Kunden eine gute Resonanz finden. Stellvertretend präsentieren wir an dieser Stelle einige Bewertungen von zufriedenen Kunden. So ist es für uns täglich eine große Motivation, diesen Standard zu halten.
Danke an all unsere zufriedenen Kunden für die positiven Bewertungen!
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Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei!
Durch unsere Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in und um Olfen schützen Sie sich vor Fehlentscheidungen und kennen dann den aktuellen, realistischen Verkaufspreis.
Ermitteln Sie so vor dem Verkauf Ihrer Immobilie hier bei uns den Immobilienwert online.
Zur Immobilienbewertung Olfen: Hier klicken!
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Was unsere Immobilienagentur im Raum Olfen noch für Sie tun kann:
- Unsere Spezialisierungen -
➤ VERMITTLUNG UND VERKAUF VON IMMOBILIEN - AUCH DES HOCHPREISSEGMENTS
Wie Baugrundstücke, Wohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser oder ganze Wohnblöcke an unseren solventen Kundenkreis.
Käufern - bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern und Kapitalanlegern.
➤ VERMITTLUNG UND VERKAUF VON LUXUSIMMOBILIEN
Wie exklusive, luxuriöse Einfamilienhäuser und Bungalows in exponierten Lagen, Villen, historische repräsentative und herrschaftliche Anwesen, Landsitze, exklusive Landhäuser, vornehme ländliche Anwesen, exklusive Reitanlagen, Schlösser und Burgen an unseren solventen Kundenkreis.
Käufern - vorwiegend bestehend aus vorgemerkten Selbstnutzern.
➤ BETREUUNG VON ERBEN UND ERBENGEMEINSCHAFTEN
FREIESLEBEN Immobilien bietet Ihnen eine kompetente Erbschaftsabwicklung für Verkaufsimmobilien aus privater und gewerblicher Hand in Zusammenarbeit mit dem Erben ggf. der Erbengemeinschaft, Anwälten und Gerichten. Sollte sich der Erbschein noch beim Nachlassgericht in Bearbeitung befinden, kann die "Wartezeit" schon für die Verkaufsvorbereitungen mit uns gemeinsam genutzt werden. Oft besteht eine emotionale Bindung zur Immobilie. Soll ein Teil der Erbengemeinschaft ausgezahlt werden, unterstützen wir Sie u.a. mit einer fachgerechten Immobilienbewertung.
➤ SCHEIDUNGSIMMOBILIEN
Eine Scheidung an sich ist schon ein erheblicher Schritt und bedarf viel Kraftaufwand des Einzelnen. Wir als neutraler, erfahrener und sensibler Partner haben das nötige Fingerspitzengefühl, um Ihnen im Verkaufsfalle Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen.
➤ NOTLEIDENDE IMMOBILIEN
Ihre Immobilie steht kurz vor der Zwangsversteigerung? Wir unterstützen Sie bei der Abwendung, sprechen mit den Gläubigern und setzen uns für Sie ein. Handeln Sie und kontaktieren Sie uns, bevor Ihre Immobilien - oft zum Schleuderpreis - versteigert wird.
Für Sie als Schuldner ist unsere Tätigkeit kostenfrei!
➤ IMMOBILIENFINANZIERUNG / BAUFINANZIERUNG
Als unabhängiges Unternehmen arbeitet FREIESLEBEN Immobilien zurzeit mit rund 15 angeschlossenen Partnerbanken eng zusammen. Wir können Ihnen, trotz der gestiegenen Zinsen immer noch eine Finanzierung zu interessanten Konditionen anbieten. Unsere qualifizierten Finanzierungspartner ermöglichen Ihnen kostenfrei eine unabhängige Beratung.
➤ KAPITALBESCHAFFUNG - spezialisiert auf den diskreten Immobilienverkauf
Als erfahrene Makler von FREIESLEBEN Immobilien mit einem großen, liquiden Kundenstamm können wir Ihnen auch einen diskreten Immobilienverkauf (ohne Veröffentlichung des Objekts) anbieten.
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Sie möchten Ihre Immobilie in oder nahe Olfen verkaufen?
Als lokale Immobilienmakler in Olfen werden gerne für Sie tätig - mit ❤️ und Sachverstand. Für unsere solvente Kundschaft suchen wir Immobilien in und um Olfen, auch Luxusimmobilien. Durch hochwertige Präsentationen gegenüber unseres vorgemerkten Kundenstamms und Veröffentlichungen in allen wichtigen Medien erfährt Ihre Immobilie die richtige Aufmerksamkeit. Sprechen Sie uns an, wir verkaufen Ihre Immobilie diskret und zeitnah zum bestmöglichen Preis!
Sie suchen eine Immobilie in oder um Olfen?
Wir als Immobilienmakler von FREIESLEBEN Immobilien in Olfen werden gerne für Sie tätig. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, frei stehendes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Villa oder Gewerbeobjekt, evtl. haben wir schon die richtige Immobilie in unserem Portfolio, oder wir suchen für Sie die Passende.
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Welche Vorteile sind mit unseren Service-Leistungen für Sie als Immobilieneigentümer in Olfen verbunden?
Unsere Top-Serviceleistungen:
➤ Persönliches Beratungsgespräch - Serviceleistung kostenfrei
➤ Immobilienbewertung - Serviceleistung kostenfrei
➤ Erstellung hochwertiger Fotos inklusive beeindruckender Drohnenaufnahmen - Serviceleistung kostenfrei
➤ Erstellung eines aussagekräftigen Exposés - Serviceleistung kostenfrei
➤ Erstellung der Energie- und Bedarfsausweises - Serviceleistung kostenfrei
➤ Inserat Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Internetportalen sowie Platzierung auf unserer Webseite - Serviceleistung kostenfrei
➤ Verkauf Ihrer Immobilie in und um Olfen und Begleitung zum Notar - Serviceleistung kostenfrei
Als Eigentümer einer Immobilie entstehen Ihnen durch unsere Inanspruchnahme keinerlei Kosten!
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Was bringen lokale Immobilienmakler, etwa für Olfen, konkret?
DISKRET, VERTRAUENSVOLL, VON HIER 
Gerade wenn man eine Immobilie verkaufen will, in der man lange Zeit selber glücklich gewohnt hat, ist dies eine einschneidende Veränderung im Leben. Nicht selten musste diese Entscheidung lange reifen, bis man dann den Entschluss fassen konnte zu verkaufen. Oft wird dieser Prozess von verschiedensten Emotionen begleitet.
Aus Erfahrung wissen wir das und gehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse diskret und behutsam ein. Diskretion ist einer der Grundpfeiler unseres Erfolgs. Ganz gleich ob Scheidung, Erbe, Gesundheit, das sich Vergrößern oder Verkleinern die Gründe Ihrer Entscheidung sind - wir behandeln Ihre Geschichte diskret und respektvoll.
100% LOKALER MARKTPROFI
Nicht zu vergessen, wir sind auch von hier. Wir wissen, wie der lokale Markt in Olfen tickt und worauf hier von uns geachtet werden muss.
Als lokale Makler von FREIESLEBEN Immobilien kennen uns in Olfen und den angrenzenden Städten sehr gut aus. Wir kennen die Menschen, die hier wohnen und leben, daher sind wir auch für diese greifbar. Als lokale Makler von FREIESLEBEN Immobilien sind wir mit dem heimischen Markt untrennbar verbunden. Profitieren Sie von unserer Expertise und erzielen so mit uns den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Grundstück oder Ihr Gebäude.
MARKTBERICHTE
Lernen Sie uns kennen! Sie können sich auf uns verlassen, wir sorgen für einen reibungslosen und professionellen Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbeimmobilie. Um Ihnen einen Einblick über den Immobilienmarkt geben zu können, bieten wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Gespräch - gerne und sinnvollerweise direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie.
WIE FINDE ICH DEN RICHTIGEN PREIS? MARKTKENNER, VERMARKTER, PROBLEMLÖSER
Regionale Marktkenntnisse sind unbedingt erforderlich um mit dem richtigen Preis in den Verkauf zu gehen, ein unrealistisch hoher Verkaufspreis schreckt schnell ab, er verringert die Zahl der Interessenten und verlängert die Vermarktungszeit, ein zu niedriger Verkaufspreis steht nicht zur Debatte. Schließlich geht es um hohe Vermögenswerte.
Die optimale, zufriedenstellende Vermarktung gelingt nur, wenn alle Aspekte des Immobilienverkaufs durch die richtige Verkaufsstrategie erfasst wurden. Das ist unsere Aufgabe.
Des Weiteren übernehmen wir für Sie auch das Besichtigungsmanagement und führen geschickt und erfahren die Verkaufsverhandlungen. Wir prüfen die Bonität der Interessenten und finden den richtigen Käufer - garantiert!
Zum konkreten Ablauf des Immobilienverkaufs:
Schritt 1: Die Kontaktaufnahme
Rufen Sie uns an und schildern Ihr Vorhaben, wir haben stets ein offenes Ohr und sind Ihnen gerne behilflich.
Schritt 2: Unverbindliche Erstberatung, Objektbegehung vor Ort und Bewertung
Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihr Anliegen. Bei uns erhalten Sie immer ausführliche Informationen zum Immobilienverkauf und eine nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie für den marktgerechten, bestmöglichen Preis.
Für uns - Pflicht!
Schritt 3: Marketingstrategie, Präsentation, Besichtigungen und Verhandlungen
Wir entwickeln eine passgenaue Marketingstrategie für Ihre Immobilie:
Das "Home-Staging" (professionelle Gestalten von Räumen oder des kompletten Innen- und Außenbereiches einer Immobilie zur Verkaufsförderung). Ggf. setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene, dass so eine Preissteigerung von bis zu 20% erzielt werden kann. Ihre Immobilie steht dann strategisch im richtigen Licht und potenzielle Käufer fühlen sich auf Anhieb wohl - wir können den bestmöglichen Preis für Sie erzielen.
Durch hochwertige Fotografien unterstreichen wir den Wert Ihrer Immobilie, beeindruckende Drohnenaufnahmen ergänzen dann den Blick aus der Vogelperspektive. Als Immobilienexperten prüfen wir mit den Drohnenaufnahmen gleichzeitig den Zustand des Hausdachs auf evtl. Schäden.
Sodann erfolgt die Entwicklung eines professionellen, ansprechenden Exposés mit aussagekräftigen Texten und Fotos für die Kaufinteressenten.
Die Käuferakquise erfolgt u.a. durch Kontaktaufnahme zu unserem vorgemerkten, solventen Kundenkreis, prominente Darstellung auf Internetportalen sowie die Objektplatzierung auf unserer Internetseite. Als erfahrene Makler schöpfen wir alle Möglichkeiten einer zielführenden Kundenakquise aus.
Gut vorbereitete Immobilienbesichtigungen bringen ergebnisorientiert den richtigen Erwerber. Es werden unsererseits prinzipiell nur exklusive Einzelbesichtigungen (auch an Wochenenden und Feiertagen) durchgeführt, Massenbesichtigungen - alle Kaufinteressenten zur gleichen Uhrzeit wird es bei uns nicht geben.
Bei Preisverhandlungen verfügen wir über langjährige Erfahrung, beherrschen auch schwierige Verhandlungen und besitzen das nötige Verkaufsgeschick für den bestmöglichen Preis.
Schritt 4: Kaufvertrag, Beurkundung und After-Sales-Service
Seit Jahrzehnten arbeiten wir mit großen und bekannten Notariaten eng zusammen. Wir begleiten die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs, gleichen diesen ggf. mit den Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer ab und sorgen für einen zügigen Termin zwecks Beurkundung. Zur Beurkundung begleiten wir Sie.
Nach der Beurkundung stehen wir Ihnen mit unserem After-Sales-Service für die Objektübergabe mit Übergabeprotokoll, auf Wunsch auch für die Vermittlung eines geeigneten Umzugsunternehmens, für den Käufer ggf. für die Neugestaltung der Inneneinrichtung durch unsere Partnerunternehmen gerne zur Verfügung.
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Die Tippgeberprovision - wir sagen Dankeschön.
- Sie möchten spielend Geld verdienen?
- Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
- Sie haben einen großen Bekanntenkreis?
In Olfen und Umgebung suchen wir weitere Menschen - Tippgeber, die uns einen Kontakt zu verkaufswilligen Immobilien-Eigentümern vermitteln können.
Kommt es durch Ihren Tipp zu einem Immobilienverkauf durch unser Unternehmen, erhalten Sie von uns eine Prämie von z.B. 5.000 Euro, abhängig vom Verkaufspreis der Immobilie.
...interessiert? Werden auch Sie Teil unserer Tippgebergemeinschaft - es lohnt sich für Sie!
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Informationen zur schönen Stadt Olfen: 
Olfen ist eine Kleinstadt mit knapp 13000 Einwohnern im Kreis Coesfeld und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen, die Stadt zählt zum Regierungsbezirk Münster.
Ca. 35 Kilometer (Luftlinie) südwestlich von Münster am Ostrand des Naturparks "Hohe Mark" liegt Olfen im westlichen Münsterland. Während der Fluss Stever direkt an der Stadt vorbeifließt, verläuft der Dortmund-Ems-Kanal etwa 2,5 Kilometer weiter östlich und der Fluss Lippe rund 5 Kilometer südlich. Der Fluss Lippe bildet zwischen den Städten (Olfen-) Eversum und (Datteln-) Ahsen auch die Grenze zwischen den Kreisen Recklinghausen und Coesfeld, die Grenze zum Kreis Unna verläuft südöstlich entlang der Lippe und östlich hinter dem Dortmund-Ems-Kanal. Die Stever mit ihren Auen ist mittlerweile ein Wahrzeichen Olfens geworden. Da bei Bauvorhaben von den Bauherren Ausgleichszahlungen geleistet werden, konnten aus Kompensationsflächen und Mitteln des Öko-Kontos durch die Stadt Olfen mehrere kilometerlange Streifen als zusammenhängende Fläche entlang des Südufers der Stever erworben werden. Diese Grünflächen werden nun durch Heckrinder und Esel (Poitou- und Katalanische Riesenesel) beweidet. Die Flächen werden so wieder in einen naturnahen Zustand überführt und stets erweitert.
Im Jahr 2010 wurde das Naturbad Olfen am Rande der Steverauen eröffnet, das Gelände bietet ca. 5 ha Erholungs- und ca. 1.400 m² Wasserfläche.
Nachbargemeinden Olfens sind (vom Norden im Uhrzeigersinn betrachtet) Lüdinghausen, Selm, Datteln und Haltern am See. Die Stadt Olfen unterhält offiziell keine Städtepartnerschaften, jedoch gab es vom Jahr 1967 bis zum Jahr 2002 eine Partnerschaft zur Stabsbatterie des 7ten Artillerieregiments, welches in Dülmen stationiert war. Des Weiteren unterhält Olfen eine freundschaftliche Beziehung mit dem französischen Dorf Velesmes. Diese Freundschaft rührt aus der Historie, da der aus Olfen stammende Pfarrer Heinrich Niewind die Zerstörung des französischen Dorfes durch die Feldgendarmerie der Wehrmacht im Jahre 1944 verhindern konnte.
Olfen ist offiziell nicht in mehrere Stadtteile oder -bezirke unterteilt. Neben der eigentlichen Stadt gibt es jedoch mit Vinnum, das zur früheren Gemeinde Kirchspiel Olfen gehörte, einen zweiten, räumlich deutlich getrennten Ortsteil.
Zu den Attraktivitäten Olfens zählen u.a. das überregional bekannte Gut Eversum - ein Familienpark mit zahlreichen Attraktionen, Naturdenkmälern und Bauwerken wie das aus dem 16. Jahrhundert stammende Schloss Sandfort, welches sich bis heute in Privatbesitz befindet und daher nur von außen besichtigt werden kann. In den Lippewiesen befindet sich die verfallene Wasserburg Namens Rauschenburg.
Erhalten wurde auch die alte Fahrt des Dortmund-Ems-Kanals, von diesem ist die alte Strecke von Datteln bis zum alten Hafenbecken zu betrachten, der restliche Damm wurde teils abgetragen. Die noch bestehende Dammseite dient heute als Baumlehrpfad sowie Spazierweg und bietet aufgrund seiner Höhe einen guten Blick über die Stadt Olfen und die „Steverauen“.
Im Jahr 2010 wurde im Südwesten von Olfen ein historisches Römerlager entdeckt, der Fundort wird noch vollständig erschlossen, der Verein Kunst und Kultur (K.u.K. Olfen e.V.) richtet im sog. Olfonium zahlreiche Ausstellungen, Theater- und Kleinkunstabende aus.
Immobilienmakt Olfen:
Obwohl die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind und die Zinsen steigen, hält die Immobilien-Nachfrage in Olfen weiter an. Wir als Immobilienmakler werden insbesondere von Kaufinteressenten auf Immobilien zur Kapitalanlage, aber auch auf Häuser und Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung angesprochen.
Da wir gelistete, solvente Kaufinteressenten in unserem Portfolio führen, sprechen Sie uns an, wenn Sie Ihre Immobilie in und um Olfen zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen!
Wir als Immobilienmakler in Olfen und auch unsere Kunden wissen um die Besonderheiten dieser schönen Stadt.
Ortsansicht Olfen - Vogelperspektive
Fotolizenzen: Herzlichen Dank an Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / „Olfen, Ortsansicht -- 2014 -- 8890“ / CC BY-SA 4.0
Dortmund-Ems-Kanal, Olfen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Fotolizenzen: Herzlichen Dank an Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / „Olfen, Dortmund-Ems-Kanal -- 8890“ / CC BY-SA 4.0
Stever mit der Dreibogenbrücke in Olfen
Fotolizenzen: Herzlichen Dank an Sascha Grosser / Wikimedia Commons / „Olfen, Stever mit Dreibogenbrücke -- 8893“ / CC BY-SA 4.0
Sie möchten uns gerne kennenlernen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ☎ 02595 - 387 99 66 oder Ihre eMail unter: olfen@immobilienmakler12.de
FREIESLEBEN GmbH, Bilholtstraße 23 in 59399 Olfen
Tipp: Fordern Sie hier bei uns die aktuelle Wertermittlung für Ihre
Immobilie an - dies ist für Sie eine kostenlose Serviceleistung!
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