Dülmen: Buldern: -VERKAUFT- Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dülmen-Buldern prov. frei zu verkaufen!

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voll unterkellert

1952

Dielen, Fliesen, Laminat

Etagenheizung

Öl

Dieses charmante, vollunterkellerte, verklinkerte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener und gepflegter Wohngegend von Dülmen-Buldern.

Es wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 603m² großen Kaufgrundstück erstellt. Die Teilung dieses Grundstücks vom Nachbargrundstück wird derzeit vorgenommen, es wird im Zuge dessen auch ein Wegerecht zum dahinter liegenden Nachbargrundstück eingetragen.

Im Haus gelangt man vom Eingang in einen Flur mit Treppenhaus. Hier wurden die originalen Massivholzböden aufgearbeitet und erhalten. Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich, Küche und Badezimmer.
Im Dachgeschoß, welches über das Treppenhaus zu erreichen ist, befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ca. 50m² ! Ausbaureserve für weitere Räume.

Die Böden der Wohnräume sowie der Küche sind mit Laminat belegt, Wände und Boden des Badezimmers wurden gefliest.

Der große Keller sowie die Garage bieten weitere Nutzfläche. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist neben dem Haus vorhanden.

Die Fenster der Wohnräume wurden im Jahr 1983 erneuert und bestehen nun aus Thermopen-Doppelverglasung. Weitere Sanierungsmaßnahmen, wie Elektrik, Sanitäranlagen wurden im Jahr 2015 vorgenommen. Des Weiteren wurde das Haus nachträglich von außen zwischen Klinker und Mauerwerk wärmeisoliert.

Der Brenner sowie die Spule der Heizanlage sind neuwertig.

Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen (50 MBit).

Die Grundsteuer beträgt 152,01€.

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses sowie die Garage sind zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete für den Wohnbereich beträgt 480,-€ monatlich, für die Garage 30,-€ monatlich.

- Vollunterkellertes, freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr 1952
- Ca. 603m² großes Kaufgrundstück
- Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Eßbereich, Küche, Badezimmer, Flur und Treppenhaus im EG
- Weiteres Zimmer sowie Ausbaureserve für weitere Räume.im DG
- Fenster der Wohnräume alle Thermopen-Doppelverglasung
- Elektrik sowie Sanitäranlagen aus dem Jahr 2015
- Brenner und Spule der Heizanlage neuwertig
- Anschluß an das Glasfasernetz (50 MBit)
- Großer Keller
- Garage
- PKW-Stellplatz.
- Grundsteuer 152,01€
- Derzeitige Kaltmiete Wohnbereich: 480,-€ monatlich
- Derzeitige Kaltmiete Garage 30,-€ monatlich

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet von Dülmen-Buldern, welches überwiegend von Einfamilienhausbebauung, Doppelhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist - ideal für Familien mit Kindern.

Buldern ist ein Dorf mit Charme im westlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) und bildet als Ortsteil von Dülmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.

Eine gute Infrastruktur, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen wie eine Grundschule, ein privates Gymnasium, Kindergärten, ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und es bestehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote inmitten grüner Natur. Kurzum, jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Kinder geborgen und sicher aufwachsen.

Buldern liegt in der beeindruckenden Natur der münsterländer Parklandschaften. Die Nähe zur Natur und gleichzeitige Nähe zu Städten wie Dülmen (ca. 7 Autominuten), Münster, Haltern am See und Recklinghausen oder dem Ruhrgebiet machen Buldern so attraktiv.

Durch den sogenannten "Dülmener-Wildpferdefang" sorgt die Stadt Dülmen im Mai eines jeden Jahres für ein wunderschönes Event, bei dem Wildpferde gefangen und versteigert werden.

Der Autobahnanschluss an die A43 in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet ist in wenigen Kilometern erreichbar, eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münster ist gewährleistet.

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.

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