Dülmen: Dülmen: -VERKAUFT- Schickes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Hausdülmen / Dülmen prov. frei zu verkaufen!

Einfamilienhaus

2

nein

105 m²

Dusche, Wanne

4

3

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend

2021

gehoben

1957

Bedarfsausweis

175,50 kWh/(m²*a)

1957

Dieses schöne, vollunterkellerte und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener und gepflegter Wohngegend von Dülmen / Hausdülmen.

Das charmante Haus im münsterländer Stil wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt und ist voll verklinkert. Es verfügt im EG über ein großes Wohn- / Esszimmer, Küche mit großer Durchreiche und Vorratsraum, Schlafzimmer, neues Duschbad (Walk-In-Dusche) und Fußbodenheizung sowie Flur mit Treppenhaus.

Im OG befindet sich ein neues, schickes Wellness-Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein zusätzliches neues Duschbad sowie 3 weitere Schlafzimmer, die vom Flur aus erreichbar sind.

Der Spitzboden könnte durch eine Wendeltreppe mit dem Flur verbunden und ggf. zum tollen Dachstudio ausgebaut werden.

Die Böden und Wände der Bäder wurden neu gefliest, die Wohnräume mit hochwertigem Laminat belegt.

Die Wände und Decken wurden neu tapeziert und in strahlendem weiß gestrichen.

Alle Fenster der Wohnräume sind mit Thermopen-Doppelverglasung und elektrischen Rolladen ausgestattet.

Die gesamte Elektrik und alle Wasserleitungen des Hauses wurden aktuell erneuert.

Vom EG gelangt man in den großzügigen Kellerbereich, vom Flur aus geht man zur Waschküche, zum Heizungsraum, zum Öllager und drei weiteren Kellerräumen.

Der komplette Kellerbereich wurde weiß gestrichen und ist auch von außen durch einen separaten Eingang begehbar.

Auf dem ca. 560m² großen, idyllischen Grundstück befinden sich eine neue Zufahrt zur Doppelgarage inkl. PKW-Stellplätze, der Weg zum Haus sowie ein großes Rasengrundstück. Für die Privatsphäre wurde eine Thuja-Hecke als Sichtschutz angelegt.

Ein großer Kirsch- sowie ein Apfelbaum umranden die Einfahrt zum Haus.

- Ca. 135m² Wohnfläche
- Voll unterkellert
- Verklinkert
- Ca. 105m² Nutzfläche
- Ca. 560m² Kaufgrundstück
- Spitzboden kann ausgebaut werden
- Neue Elektrik
- Neue Bäder mit Fußbodenheizung
- Alle Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rolladen
- Alle Fenster im Wohnbereich mit Thermopen-Doppelverglasung
- Neuer, hochwertiger Laminatboden
- Frisch Tapeziert
- Doppelgarage
- Eigene Stellplätze auf dem Grundstück
- Öffentliche Stellplätze neben dem Haus
- Schicker, neu angelegter Garten
- Neue Einfahrt
- Alle Sanierungsarbeiten am Haus wurden durch Fachfirmen umgesetzt - daher 5 Jahre Gewährleistung!

In idyllischer und naturnaher Wohnlage wurde die Immobilie in dem Wohngebiet Süskenbrock erbaut. Die gute Infrastruktur von Dülmen und Hausdülmen ist schnell mit dem PKW oder dem Rad zu erreichen.

Dülmen -eine Kleinstadt mit Charme- liegt in der beeindruckenden Natur der münsterländer
Parklandschaften. Der Autobahnanschluss an die A43 in Richtung Münster und ins Ruhrgebiet ist in wenigen Kilometern erreichbar, eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland ist gewährleistet. Die Nähe zur Natur und gleichzeitige Nähe zu Städten
wie Münster, Haltern am See und Recklinghausen oder dem Ruhrgebiet machen diesen Standort so attraktiv.

Durch den sogenannten "Dülmener-Wildpferdefang" sorgt die Stadt im Mai eines jeden Jahres für ein wunderschönes Event, bei dem Wildpferde gefangen und versteigert werden. Auch sonst hat Dülmen alles zu bieten, was im Leben wichtig ist. Eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten erreichbar. Gute Schulen und ärztliche Versorgung sind hier vorhanden und jede
Menge Freizeitmöglichkeiten, Kultur- und Sportangebote inmitten grüner Natur. Kurzum, jede
Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Kinder geborgen und sicher aufwachsen. Der nächste Supermarkt ist mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar.

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
- kostenfrei und unverbindlich -

- Sollten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen so ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
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