Recklinghausen: Recklinghausen: -VERKAUFT- Schickes Mehrfamilienhaus Keller Garage großer Garten in Recklinghausen prov. frei zu verkaufen.

Mehrfamilienhaus

3

nein

390 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

4

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Strandnähe

1 x Garage

2012

gehoben

1912

Haus fertig gestellt

antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat, Parkett

saniert

Etagenheizung, Zentralheizung

Gas

Das schicke, aufwändig kernsanierte, voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1912 in vollmassiver Bauweise auf einem ca. 913m² großen Kaufgrundstück im Paulusviertel von Recklinghausen errichtet.

Die ca. 267m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohnungen.

Über den Haupteingang betritt man das gepflegte, hochwertig sanierte Treppenhaus. Hier befindet sich auch ein WC für den Gartenbereich.

Im Erdgeschoß befindet sich linksseitig eine Wohnung mit ca. 40m² Wohnfläche sowie rechtsseitig eine Wohnung mit ca. 41m² Wohnfläche, jeweils aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Böden der Wohnräume sind mit Massivholzdielen aus Fichte ausgelegt. Alle Räume dieser Wohnungen verfügen über Rollläden.

Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 98m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum im Bad und einen Abstellraum im Hausflur. Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigen Massivholzdielen aus Fichte ausgelegt. Des Weiteren ist in dieser Wohnung eine Klimaanlage installiert. Alle Räume dieser Wohnung verfügen über Rollläden.

Das Dachgeschoß verfügt über eine Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche mit Eßbereich, Diele, Badezimmer mit Eck-Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum im Hausflur. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster in den Räumen, außer dem Giebelfenster in der Küche, verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.

Die Böden des Treppenhauses und der Badezimmer sind gefliest, die Wände der Badezimmer teilweise deckenhoch gefliest.

Im sehr gepflegten Kellergeschoß befinden sich insgesamt sechs Räume. Alle Böden dieses Geschosses sind gefliest.

Auf der ruhigen Rückseite des Hauses befinden sich eine Garage aus dem Jahr 2010 mit elektrischem Tor, sieben Stellplätze sowie ein hübsch saniertes, ursprüngliches Stall- und Werkstattgebäude, welches zum Beispiel für das Abstellen von Motorrädern geeignet ist. Der Innenhof, die Einfahrt sowie eine große Fläche hinter der Werkstatt sind hochwertig gepflastert.

Daran anschließend befindet sich der große, mit einer Hecke eingefriedete Gartenbereich, der trotz der verkehrsgünstigen Lage des Hauses Ruhe verspricht.

Das Haus wurde bis zum Jahr 2012 kernsaniert. Die Fenster wurden im Jahr 2007 mit Thermopen-Doppelverglasung erneuert, die Dacherneuerung mit Dämmung im Jahr 2012 fertig gestellt. Ursprüngliche Holzböden wurden mit Estrich belegt, die Elektrik komplett erneuert, das Wasserleitungsrohrnetz erneuert und die Fassade gedämmt. Die Deckenhöhe im Keller misst ca. 2,20m, die Kelleraußenwände des Hauses sind isoliert und mit Drainage versehen sowie eine Rückstauklappe verbaut.

Kabelanschluß und SAT sind vorhanden.

Das Haus wird bei Verkauf komplett freigezogen übergeben.

- Schickes, aufwändig bis 2012 kernsaniertes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Baujahr 1912
- Vier Wohnungen
- Ca. 267m² Wohnfläche
- Voll unterkellert
- Fenster aus 2007 mit Thermopen-Doppelverglasung
- Dacherneuerung und Dämmung aus 2012
- Ursprüngliche Holzböden mit Estrich belegt
- Elektrik komplett erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Fassade gedämmt
- Kelleraußenwände isoliert und mit Drainage versehen
- Rückstauklappe verbaut
- Ca. 120m² Nutzfläche in Keller, Garage und Werkstattgebäude
- Ca. 913m² Kaufgrundstück
- Garage Baujahr 2010
- Sieben Stellplätze
- Große gepflasterte Hoffläche und Einfahrt
- Garten in ruhiger Lage
- Kabelanschluß und SAT

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im charmanten und beliebten Paulusviertel von Recklinghausen.
Von Frühling bis Herbst verleihen große Bäume dem Viertel den Charakter einer grünen Oase.
Die gute Autobahnanbindung an die A42 sowie A43 und der ÖPNV in direkter Nähe sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
In die Innenstadt sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN KG,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN KG auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.

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