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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBochum: Bochum-Stiepel: Top Kapitalanlage Dreifamilienhaus Garten Balkon Keller Garagen prov.frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767093
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Basisinformationen
Adresse:
44797 Bochum
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Stiepel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
228 m²
Grundstück ca.:
438 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Mieteinnahmen p.a.:
24.967,20 €
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.08.2017 bis 02.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Dreifamilienhaus mit zwei Garagen in begehrter Lage von Bochum Stiepel.
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 438m² großen Eigengrundstück errichtet.
Es bietet derzeit drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228m².
Die hochwertige Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 85m² Wohnfläche bietet ein ca. 28m² großes Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, eine Diele und einen Balkon. Eine Baugenehmigung für einen größeren Balkon liegt vor. Die Wohnung ist gut vermietet für monatlich 520,60€ Netto.
Die hochwertig vor ca. 3 Jahren modernisierte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106m² Wohnfläche bietet ein ca. 31m² großes Wohnzimmer mit Kamin, hochwertigem Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche und Fußbodenheizung, ein Tageslicht-Gäste-WC, einen Flur, eine Diele und eine Terrasse mit Markise und Zugang in den Garten. Sie ist gut vermietet für monatlich 1.200,-€ Netto.
Die gemütliche Wohnung im Souterrain mit ca. 37m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer mit Küche und Schlafgelegenheit, ein weiteres Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen Flur. Sie ist gut vermietet für monatlich 360,-€ Netto.
Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerraum.
Das Treppenhaus mit Marmorstufen ist gepflegt und hell.
Der Keller hat einen praktischen Gartenzugang über eine Außentreppe.
Der komplette Garten in Süd-Ausrichtung ist eingezäunt.
Beheizt wird das Haus mit einer ständig gewarteten, vor ca. 8 Jahren eingebauten Ölheizung.
Für die PKW stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die jährliche Netto IST-Mieteinnahme liegt bei 24.967,20€
Die jährliche Netto SOLL-Mieteinnahme liegt bei 26.216,64€, erzielbar durch Anpassung der derzeitigen Netto Mieten.
Die aktuelle Höhe der Grundbesitzabgaben beträgt: 1.957,80€ jährlich.
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 438m² großen Eigengrundstück errichtet.
Es bietet derzeit drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228m².
Die hochwertige Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 85m² Wohnfläche bietet ein ca. 28m² großes Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, eine Diele und einen Balkon. Eine Baugenehmigung für einen größeren Balkon liegt vor. Die Wohnung ist gut vermietet für monatlich 520,60€ Netto.
Die hochwertig vor ca. 3 Jahren modernisierte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106m² Wohnfläche bietet ein ca. 31m² großes Wohnzimmer mit Kamin, hochwertigem Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche und Fußbodenheizung, ein Tageslicht-Gäste-WC, einen Flur, eine Diele und eine Terrasse mit Markise und Zugang in den Garten. Sie ist gut vermietet für monatlich 1.200,-€ Netto.
Die gemütliche Wohnung im Souterrain mit ca. 37m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer mit Küche und Schlafgelegenheit, ein weiteres Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen Flur. Sie ist gut vermietet für monatlich 360,-€ Netto.
Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerraum.
Das Treppenhaus mit Marmorstufen ist gepflegt und hell.
Der Keller hat einen praktischen Gartenzugang über eine Außentreppe.
Der komplette Garten in Süd-Ausrichtung ist eingezäunt.
Beheizt wird das Haus mit einer ständig gewarteten, vor ca. 8 Jahren eingebauten Ölheizung.
Für die PKW stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Die jährliche Netto IST-Mieteinnahme liegt bei 24.967,20€
Die jährliche Netto SOLL-Mieteinnahme liegt bei 26.216,64€, erzielbar durch Anpassung der derzeitigen Netto Mieten.
Die aktuelle Höhe der Grundbesitzabgaben beträgt: 1.957,80€ jährlich.
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Attraktives Dreifamilienhaus
- Baujahr 1971
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 438m² großes Grundstück
- Ca. 219m² Wohnfläche
- EG Wohnung hochwertig modernisiert
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Balkon
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche im EG
- Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung komplett eingezäunt
- Ständig gewartete Ölheizung
- Zwei Garagen
- Ein PKW-Stellplatz
- Baujahr 1971
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Ca. 438m² großes Grundstück
- Ca. 219m² Wohnfläche
- EG Wohnung hochwertig modernisiert
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Balkon
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche im EG
- Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung komplett eingezäunt
- Ständig gewartete Ölheizung
- Zwei Garagen
- Ein PKW-Stellplatz
Lage:
Das schicke Dreifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bochum-Stiepel.
Der Bochumer Ortsteil Stiepel gilt als die absolute Bestlage der Stadt und ist besonders für seine ruhige, grüne Umgebung sowie die exzellente Infrastruktur bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Anbindung mit dem ÖPNV an die Bochumer Innenstadt und das Ruhrgebiet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität.
Mit dem PKW gelangt man bequem auf die A43, so dass eine gute Erreichbarkeit der anderen Städte des Ruhrgebiets und des bergischen Landes gegeben ist.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bochumer Ortsteil Stiepel gilt als die absolute Bestlage der Stadt und ist besonders für seine ruhige, grüne Umgebung sowie die exzellente Infrastruktur bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Anbindung mit dem ÖPNV an die Bochumer Innenstadt und das Ruhrgebiet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität.
Mit dem PKW gelangt man bequem auf die A43, so dass eine gute Erreichbarkeit der anderen Städte des Ruhrgebiets und des bergischen Landes gegeben ist.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen?
- Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
- Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie!
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 58 13 05
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
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von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Provision:
Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.
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