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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLünen: Lünen: Hochwertiges Einfamilienhaus + Gewerbehalle + 2 Garagen + 10 Stellplätze prov.-frei zu verkaufen!
Objekt-Nr.: 20767099
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Basisinformationen
Adresse:
44534 Lünen
Unna
Nordrhein-Westfalen
Unna
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Altlünen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
1.719 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
320 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.04.2025 bis 15.04.2035
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses Anwesen am Rand eines gepflegten Industrie- und Gewerbegebiets in Altlünen, einem beliebten Ortsteil von Lünen.
Die gesamte Immobilie besteht aus:
1.) Einem schicken, voll unterkellerten und verklinkerten Einfamilienhaus mit zwei Garagen, welches im Jahr 1990 auf einem ca. 1006m² großen Eigengrundstück errichtet wurde
2.) Einer ca. 250m² großen, hochwertigen, an drei Seiten gedämmten Lager-/Gewerbehalle mit zwei Büroräumen, Kaffeküche, Sanitärraum und Gäste-WC, welche im Jahr 1982 in teilmassiv auf einem ca. 713m² großen Grundstück errichtet wurde.
Somit bietet diese Immobilie perfekte Möglichkeiten, um Arbeiten und Wohnen gut zu verbinden.
Das schicke Einfamilienhaus bietet im Dachgeschoss und Erdgeschoss insgesamt ca. 125m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 40m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang auf die Terrasse, eine ca. 17m² große Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und die großzügige, helle Diele mit Treppenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Flur.
Der gepflegte Keller bietet ca. 98m² Nutzfläche aufgeteilt auf den Hausanschluss-/Waschkeller, zwei weitere Kellerräume und den Flur.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, welche Ende des Jahres 2016 neu eingebaut wurde.
Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses und der um das Haus arrondierte, pflegeleichte Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier befindet sich ein Gartenhaus.
Des Weiteren gehört zu dem Haus eine gepflasterte Hoffläche mit zwei Garagen und Parkmöglichkeiten.
Die an das Hausgrundstück angrenzende, hochwertige Lager-/Gewerbehalle mit Aluminium-Fenstern und Sektionaltor bietet zwei Büroräume, eine Küche, einen Sanitärraum mit Dusche, ein Gäste-WC, die große Halle und kleine Lagerräume.
Die Halle wird beheizt mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008.
Das Grundstück um die Lager-/Gewerbehalle ist fast vollständig gepflastert und bietet reichlich Stellfläche z.B. für 10 PKW.
Die Einfahrt zu Halle und Wohnhaus kann durch ein Tor verschlossen werden, so, dass das Gesamtgrundstück komplett eingefriedet ist.
Die jährliche Grundsteuer für die Gewerbehalle beträgt 960,-€, die jährliche Grundsteuer für das Haus beträgt 670,-€.
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Die gesamte Immobilie besteht aus:
1.) Einem schicken, voll unterkellerten und verklinkerten Einfamilienhaus mit zwei Garagen, welches im Jahr 1990 auf einem ca. 1006m² großen Eigengrundstück errichtet wurde
2.) Einer ca. 250m² großen, hochwertigen, an drei Seiten gedämmten Lager-/Gewerbehalle mit zwei Büroräumen, Kaffeküche, Sanitärraum und Gäste-WC, welche im Jahr 1982 in teilmassiv auf einem ca. 713m² großen Grundstück errichtet wurde.
Somit bietet diese Immobilie perfekte Möglichkeiten, um Arbeiten und Wohnen gut zu verbinden.
Das schicke Einfamilienhaus bietet im Dachgeschoss und Erdgeschoss insgesamt ca. 125m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 40m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang auf die Terrasse, eine ca. 17m² große Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und die großzügige, helle Diele mit Treppenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-Zimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Flur.
Der gepflegte Keller bietet ca. 98m² Nutzfläche aufgeteilt auf den Hausanschluss-/Waschkeller, zwei weitere Kellerräume und den Flur.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, welche Ende des Jahres 2016 neu eingebaut wurde.
Die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses und der um das Haus arrondierte, pflegeleichte Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier befindet sich ein Gartenhaus.
Des Weiteren gehört zu dem Haus eine gepflasterte Hoffläche mit zwei Garagen und Parkmöglichkeiten.
Die an das Hausgrundstück angrenzende, hochwertige Lager-/Gewerbehalle mit Aluminium-Fenstern und Sektionaltor bietet zwei Büroräume, eine Küche, einen Sanitärraum mit Dusche, ein Gäste-WC, die große Halle und kleine Lagerräume.
Die Halle wird beheizt mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008.
Das Grundstück um die Lager-/Gewerbehalle ist fast vollständig gepflastert und bietet reichlich Stellfläche z.B. für 10 PKW.
Die Einfahrt zu Halle und Wohnhaus kann durch ein Tor verschlossen werden, so, dass das Gesamtgrundstück komplett eingefriedet ist.
Die jährliche Grundsteuer für die Gewerbehalle beträgt 960,-€, die jährliche Grundsteuer für das Haus beträgt 670,-€.
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Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Ausstattung:
- Gepflegtes Anwesen am Rand eines Industrie- und Gewerbegebiets
- Schickes, voll unterkellertes und verklinkertes Einfamilienhaus Baujahr 1990
- Ca. 125m² Wohnfläche
- Ca. 98m² Nutzfläche
- Grosse Terrasse
- Arrondierter, pflegeleichter Garten
- Zwei Garagen
- Gartenhaus
- Gepflasterte Hoffläche mit 10 PKW-Stellplätzen
- Ca. 250m² große, hochwertige Lager-/Gewerbehalle Baujahr 1982
- Grundstück um die Lager-/Gewerbehalle fast vollständig gepflastert
- Schickes, voll unterkellertes und verklinkertes Einfamilienhaus Baujahr 1990
- Ca. 125m² Wohnfläche
- Ca. 98m² Nutzfläche
- Grosse Terrasse
- Arrondierter, pflegeleichter Garten
- Zwei Garagen
- Gartenhaus
- Gepflasterte Hoffläche mit 10 PKW-Stellplätzen
- Ca. 250m² große, hochwertige Lager-/Gewerbehalle Baujahr 1982
- Grundstück um die Lager-/Gewerbehalle fast vollständig gepflastert
Lage:
Die attraktive Immobilie befindet sich am Rand eines Indurstrie- und Gewerbegebiets von Altlünen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Lünen. Hier lassen sich Wohnen- und Arbeiten gut kombinieren.
Altlünen bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Die grüne Umgebung von Lünen mit der Lippe, dem Cappenberger See und Wäldern bietet gute Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man auch gut die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes.
Mit dem PKW erreicht man über gut ausgebaute Landstraßen die A2 und ist somit schnell an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.
Altlünen bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Die grüne Umgebung von Lünen mit der Lippe, dem Cappenberger See und Wäldern bietet gute Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man auch gut die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes.
Mit dem PKW erreicht man über gut ausgebaute Landstraßen die A2 und ist somit schnell an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.
Sonstiges:
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen?
- Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
- Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
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Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
FREIESLEBEN GmbH,
Viktoriastraße 45
44787 Bochum
Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
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von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Provision:
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