Haltern am See: Haltern/Sythen: -VERKAUFT- Hochwertige Eigentums- wohnung mit Balkon + Stellplatz prov. frei zu verkaufen!

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Wanne, Fenster

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ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

normal

1994

Sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 11.03.2022 bis 11.03.2032

C

97,40 kWh/(m²*a)

ja

2020

Diese schöne, hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und ca. 72m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, freistehenden, verklinkerten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, welches in massiver Bauweise im Jahr 1994 auf ca. 661m² Eigengrund errichtet wurde.

Über ein gepflegtes Treppenhaus mit Marmortreppe gelangt man in die freundliche Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und beinhaltet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Balkon und einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über zwei große, bodentiefe Fensterelemente auf den Balkon in Südausrichtung.

Die Böden in der Diele, dem Wohnzimmer, dem Badezimmer und der Küche sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für die Waschmaschine ist Platz im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.

Der eigene PKW-Stellplatz rundet die Immobilie ab.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 202,00€ beinhaltet:

Umlagefähige Kosten (jährl.):
156,99€ Abwasser
41,68€ Allgemeinstrom
132,84€ Frischwasser
300,07€ Hausmeister-Vergütung Uml.
200,05€ Hausreinigung
110,03€ Müllbeseitigung
35,01€ Rauchwarnmelder
66,68€ Schornsteinfeger
9,17€ Versicherung Haftpflicht
183,38€ Versicherungen
133,33€ Wartung Heizung
50,01€ Wartungen

Nicht umlagefähige Kosten (jährl.):
666,84€ Einzahlung Rücklage
83,36€ Instandhaltung
30,01€ Kontoführungsgebühr
219,04€ Verwaltung WE

Die Gas-Heizungsanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 2020.

- Schöne hochwertige Eigentumswohnung im 1. OG
- Balkon in Südausrichtung
- Eigener Kellerraum
- Ca. 72m² Wohnfläche
- In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1994 mit sechs Wohnungen.
- Heizungsanlage BJ 2020.
- Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum
- Eigener PKW-Stellplatz
- Monatliches Hausgeld 202,00€

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Sythen, dem schönsten Ortsteil der Stadt Haltern am See, im Norden des Kreises Recklinghausen. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig und zudem unweit des Ruhrgebietes und des Münsterlandes, sodass sich die Wohnlage auch ideal für Pendler eignet. Die umliegenden Felder und Waldgebiete sowie die fußläufig erreichbaren Silberseen II und III bieten darüber hinaus beste Bedingungen für Familien und Hundebesitzer. Pferdeliebhaber erfreuen sich außerdem an einem fußläufig entfernten Reiterhof. Auch das nahe liegende Ausflugsziel Prickings-Hof ist nach wenigen Gehminuten erreicht.

Im Zentrum des Ortsteils Sythen gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants, einen Kindergarten, eine Grundschule, und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Haltern am See ist nach etwa 5 Minuten mit dem Pkw rasch erreicht.

Der Bahnhof in Sythen ermöglicht einen bequemen Anschluss über die öffentlichen Personennahverkehrsverbindungen in die Städte des Ruhrgebietes und des Münsterlandes. Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie auch zügig die A43.

Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14, 45657 Recklinghausen-Zentrum
Tel.: 02361-90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Hinsichtlich des Objektes ist die FREIESLEBEN GmbH auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Für die Immobilie ist keine Courtage vom Käufer zu zahlen.

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